&esp;&esp;李婉音心里清楚，人家之所以会找她来入驻，那全是看在拾安和朱老的关系上，像这样的店，一定程度上也代表商场的门面，不是什么商户都能租的，普通商户连入驻的机会都没有……
&esp;&esp;“小陈道长、李女士，两位看着感觉怎么样？有什么想法和需求的话，可以随时跟我说。”
&esp;&esp;别说看清这份租赁合同模式的李婉音愣住了，连温知夏和林梦秋这俩不懂商业的少女也能算得出来，这生意越差租金越少、生意越好租金居然固定……这什么福利合同啊啊？！
&esp;&esp;一旁的温知夏也好奇地凑到了陈拾安身边来，一只小手扒拉着他的手臂，微微垫垫脚也要看。
&esp;&esp;简而言之，就是下有门槛，上不封顶。
&esp;&esp;像西江广场人流量那么大的地方，这样一家店面不知能吸引多少大牌竞价入驻，可偏偏最后落到了她头上！
&esp;&esp;她当然知道这家店好啊！做梦都不敢想拥有那么好一家店的。
&esp;&esp;“我也觉得很不错。”
&esp;&esp;杨经理笑着，从文件夹里拿出来两份早就拟好的租赁合同分别递到了陈拾安和李婉音的手里。
&esp;&esp;“小陈道长、李女士，咱们招商部这边已经给你们出了个租赁方案，两位可以先看一下，哪里有问题的话，咱们现场随时沟通。”
&esp;&esp;杨经理尽心尽责地介绍着这家店面的优势和好处。
&esp;&esp;“杨经理，不知这个店面的租金是怎么算呢？”
&esp;&esp;李婉音心想着，如果租金还能接受的话，自己咬咬牙也要租下来，如果实在超出承受能力的话，那也只能放弃了，她不想因为自己的缘故，让拾安欠人情太多……
&esp;&esp;“固定租金＋分成扣点……？”温知夏念出声来，一副疑惑的样子。
&esp;&esp;林梦秋也看着新奇不已、温知夏惊叹连连，陈拾安饶有兴趣地看看风水，肥猫儿四处乱窜到处嗅嗅。
&esp;&esp;“呵呵……是啊，也是年前才到期的，后面没续租，店就一直空着了。”
&esp;&esp;陈拾安笑了笑，又转头问李婉音：“婉音姐觉得合心意不？”
&esp;&esp;“我看着倒是挺不错的。”
&esp;&esp;温知夏继续念着，“月营业额满十五万元及以上，则收取固定租金15000元，无附加分成扣点……？”
&esp;&esp;这样一家各方各面都无可挑剔的店，李婉音当然想要了，只不过租金这块是她比较担心的事情，这样一家店租金不用想也是天价，人家都已经不设入驻门槛条件地把店租给她了，在租金上面，李婉音自然不敢过多奢求。
合适的商户和品牌入驻，咱们店位置很不错，位于一楼商场主入口附近，旁边就是人流最密集的一号门和直梯口，曝光量绝对是不缺的，作为顾客进入商场的第一视角区，也适合打造品牌形象，承接全时段的自然客流，店内可使用的平方数有六十平，此外，在店面外我们还规划了一定区域的外摆权……”
&esp;&esp;林梦秋无语地白了矮个蝉一眼，个子高的她就不用垫脚了，正好陈拾安把手臂放了下来，她歪歪头就能看到。
&esp;&esp;但李婉音看着看着，却发现手里这份租赁合同的‘固租＋分成’模式跟她认知里的完全不同！
&esp;&esp;“我记得之前这不是咖啡店嘛，原本的商家不租了呀？这么好的店……”温知夏问道。
&esp;&esp;俩还在读书的少女不太了解这个，李婉音就懂了，她在此之前也有了解过，像西江广场这样的大型购物中心，租金形式大多采用的是‘固定租金＋分成扣点’的模式，当然也有大牌商家会有不同的租赁合同，不同的店面位置和经营品类不同，固租和扣点也不同，这一块说来复杂。
&esp;&esp;唯独李婉音都要呆住了，如此一家店面完全超乎了她的想象。
&esp;&esp;“月营业额不满十五万元，则按照月营业额10的比例收取租金，无固定租金……”
&esp;&esp;“x！”
&esp;&esp;在这个模式下，营业额不达标的话，那就只收取固定租金，超过临界值后，将按照分成扣点的方式进行附加收取，在水饮行业里，这个比例通常是10~15，赚的少就只交保底租金，赚得多就交的多。
&esp;&esp;同样模式是‘固租＋分成’，但却是和常规的反了过来——
&esp;&esp;李婉音看着眼前这个梦寐以求的店面，内心激动又带着点忐忑，她深吸一口气，努力平复心情，抬眼看向杨经理问道：